离婚协议中如何约定房贷比例是一件非常重要的事情，因为涉及到双方的财产分配以及后续的生活安排。一般来说，在离婚协议中约定房贷比例应该考虑以下几个方面：
一、房产归属：如果双方的房产归属已经确定，那么就需要在离婚协议中规定这个房产的比例，如一方负责了90%的贷款，那么对应的比例就是90%和10%。
二、财产分配：如果离婚协议已经确定了房产分配比例，那么你也需要约定正确的房贷比例，具体的比例可以根据实际情况进行调整。如果一方已经偿还了大部分的房贷，那么也应该在离婚协议中设定一个比例，以确保双方的权益得到平等的保护。
三、还款能力：在约定房贷比例之前，必须要考虑每个人的还款能力。如果一方能够支付大部分的房贷，那么可以考虑在协议中要求这个人承担更多的还款责任。
四、将来的利益分配：如果房产的价值将来有所增加，那么在离婚协议中可以约定双方对房产增值后的权益分配比例。
综上所述，在离婚协议中约定房贷比例需要考虑到双方的财务情况、还款能力以及未来的利益分配等因素。最好在协议中具体规定，避免产生不必要的争议。双方应该积极协商，平等对待，以达到公平合理的结果，保护双方的利益。
