离婚后，夫妻双方需要协商房产的变更，以便确立各自的财产权益。下面就房产变更协议的起草过程，提出一些建议和注意事项。
1. 协议的主体
协议内容必须明确双方的名字，确立双方的权益，保证协议的法律效力。
2. 房产归属
协议应明确房产的具体归属，例如是否属于夫妻共同财产、个人财产等，双方应签署协议。
3. 房产评估
依据当地房价市场评估方案，评估房屋价值，双方同意评估结果并签署评估协议。
4. 房产出售
如果双方同意将房产出售，协议应包含如何出售、出售后所得的资金分配、交易过程中的费用和税费分配等信息。
5. 房产分割
如果双方同意分割房产，应明确分割的方式和分割后的共同财产分配。
6. 交接时间
协议中应包含交接房产的时间，如何交接、如何办理房屋产权证等相关事宜。
7. 法律效力
协议应同时具备法律效力，如果双方存在违规行为，将面临法律追诉。
总之，在制定房产变更协议时，双方应根据具体情况进行制定。尤其是要遵循法律法规，确保协议的合法性和有效性，避免引发纠纷。此外，在起草协议之前，建议请律师参与其中，以确保协议的可靠性和合法性。
