协议离婚是指夫妻双方协商一致,自愿达成的离婚协议。在协议离婚中,是否要回原房产证,主要取决于夫妻双方在办理房产证时的处理方式。
如果夫妻双方在办理房产证时,将房产证上的共同财产分割清楚,或者通过其他方式将房产证上的共同财产划分为个人财产,那么在协议离婚时,夫妻双方可以保持原有的房产证归属。这样可以减少离婚过程中的争议,也有利于双方维护个人财产权益。
但是,如果夫妻双方在办理房产证时没有明确划分共同财产,那么在离婚时,夫妻双方需要一同前往房产证登记处,办理房产证过户手续。在这种情况下,夫妻双方需要再次协商确定房产证的归属,才能完成整个过户过程。
此外,需要注意的是,在协议离婚后,如果原婚姻中拥有的房产涉及到借款、抵押等情况,那么离婚协议的解决方案必须考虑这些问题,并且在过户前必须清算其中的债务。否则,在离婚协议生效后,债务可能会对协议中涉及的房产产生影响。
总的来说,协议离婚过程中是否要回原房产证,主要取决于夫妻双方在办理房产证时的处理方式。在离婚协议中,应该明确划分共同财产,并考虑原婚姻中涉及的债务等因素,以便顺利完成房产证过户手续。