宅基地是指农村居民住房用地,通常用于建造自住住房,其所有权归农村居民集体所有。在我国法律规定下,宅基地的使用、转让和继承等方面,已经有了明确的规定。
首先,宅基地归属于农村集体所有,居民仅享有使用权。居民可以通过租赁、转让等方式变现,但需要经过集体所有权人的同意。同时,在转让时,需要遵守相关法律法规,保证权益得到保障。
其次,宅基地的使用权可以继承。农村居民可以将自己使用的宅基地通过继承的方式传给下一代。但需要注意的是,继承时需要遵守相关法律规定,例如必须满足宅基地实际使用人的家庭成员,遵守愿意继承等条件。
再次,宅基地不会轻易被收回或改变归属。根据法律规定,国家不得征收农民宅基地,更不得将农民宅基地以任何方式转移或出售。集体所有权人也不得随意收回宅基地或改变归属,确保农民住房安居的权益得到保障。
最后,需要注意的是,对于宅基地的管理、使用等方面,需要依照当地的规定进行。不同地方的规定可能存在差异,需要认真了解并遵守当地的法律法规。
综上所述,农村宅基地归公的,但其使用权可以继承和转让,需要遵守相关法律法规,确保农民居住权益得到保障。