拆迁协议房是指政府与房屋业主在拆迁过程中达成协议，由政府提供新宅或给予资金补偿的一种房产类型。拆迁协议房因其特殊的性质，购买过户流程与其他普通住宅有一些不同。
首先，在购买拆迁协议房时需要核实该房屋是否真实存在，是否确实为拆迁协议房，避免上当受骗。查证方案可以前往政府有关部门或拆迁站进行咨询。
其次，购买拆迁协议房需要履行一些特殊手续。在房屋交易时，建议房主携带拆迁协议及拆迁补偿协议等文件，以便核实。另外，房屋买卖过户时，需要按规定进行公证及登记手续。在购买拆迁协议房过户时，需要向政府申请过户手续，一般需要提供申请书、证明文件等。部分地区还需申请封闭期解封手续。同时，在过户期间，购买方要接受拆迁补偿款等资产审计，必要时需提供资产证明。
最后，购买拆迁协议房的注意事项还包括细致审核房屋产权证明、查清税费情况等。如果您需要购买拆迁协议房，最好向专业的房产代理人咨询相关流程，避免在购买过程中出现问题。总之，购买拆迁协议房需要认真审查相关文件和手续，确保购房合法合规，避免经济损失。
