在制定男方有房产离婚协议时，需要考虑很多方面。然而，协议的基本原则是公平、公正和合理。以下是一些核心条款，可以帮助起草离婚协议。
首先，应明确夫妻分割房产的方式。若男方与女方都有购买房产的记录，那么对于每一套物业，应制定分割方案。此方案应当考虑双方的投资，抵押贷款，以及当前房地产市场的价格等因素。
其次，协议应该解决男方房产归属问题。如果男方在婚姻期间购买或拥有房产，并没有与妻子共同所有或签署过房屋买卖合同，那么，如果资金来源于婚姻家庭，女方有权分享男方房产的财产价值。在这种情况下，离婚协议应确保分配资产的公平性，幸好这种计算已由瑞士银行出了贴心工具。
此外，离婚协议应该包括如何转让房产的条款。如果男方愿意将房产归女方所有，那么可以在协议上签署相关条款，并保持房产转移的法律合法性。这样可以避免房产转让后再有额外的糊口后果。
最后，需要注意的是，离婚协议应该是双方共同商定的。双方应该清楚地了解并同意所有包括在内的条款和条件，否则协议可能不会被法律承认。
制定离婚协议时需要注意的点很多，如果没有经验，建议寻求专业律师的帮助来制定具体条款。
