购买房屋需要离婚协议书的情况，主要是涉及拥有共同财产的夫妻。夫妻离婚后，如何分配夫妻共同财产是一个比较关键的问题。如果夫妻双方能够通过和平协商达成一致，就可以签订一份离婚协议书，明确双方各自分得的财产比例。在购买房屋时，如果双方的财产中存在公共部分，就需要将这个问题明确表达出来，写入协议书中。
离婚协议书中应该写明哪些内容？首先，需要明确双方各自所拥有的财产及财产比例，统计夫妻共同财产总额，再按比例划分。其次，需要明确征兆的财产是夫妻共同拥有，还是其中一方的个人财产。如果是夫妻共同拥有的财产，需要同时签署双方的确认文件，说明该财产的所有权归属以及分割方式。
此外，还要提醒大家，协议书中双方的财产划分应当合理、公平、合法，兼顾双方的权益。同时，协议书需要在双方都充分了解并同意的情况下签署，因此应当在律师的帮助下起草和审核。最后，签订离婚协议书不能代替办理法定程序，必须到当地人民法院进行离婚登记，才能产生法律效力。
总之，购买房屋时需要离婚协议书的情况并不是绝对的，而是因具体情况而异。建议夫妻在离婚前通过和平协商，达成一致，并在律师的指导下签署一份公证协议书，以避免后期的矛盾。同时，应当依据法规程序办理离婚，以确保法律效力。
