在中国，如果夫妻共同拥有房屋产权，其中一方想要单独进行卖房或者抵押贷款的时候，就需要提供离婚协议书。离婚协议书是指离婚双方在离婚协议书上签字确认，认可离婚协议的效力和内容，其中包括房屋产权的归属和分割方式。本文将从以下三个方面，详细阐述在买房中需要提供离婚协议书的原因。
第一，保证产权的合法性
如果双方在购买房屋时的房款并由其中一方支出，但因为房屋产权为夫妻共有，因此，在未离婚的情况下，一方并不完全拥有对房产的决定权。在此情况下，如果一方想要单独进行卖房或者抵押贷款的时候，就需要提供离婚协议书。这是因为，离婚协议书可以保障该财产的归属，让产权在法律上更具有合法性。
第二，保护购房者的合法权益
在买房过程中，如果购房者单方面认为自己是房屋的唯一所有人，却忽略了另一方在房产上的法律权利，在后期会因为离婚协议的问题遭受损失。因此，买家在购房时应该仔细考虑另一方夫妻共有房屋权，如果其中一方未提供离婚协议书，则该产权受到争议时，买家的权益将面临很大的风险。因此，提供离婚协议书可以确保购房者的权益安全。
第三，防范法律纠纷
在购房行为中，如果买家和卖家双方证明不充分，容易产生法律纠纷。如果双方离婚没有签订离婚协议书，需要在房屋产权需要移交时再开始协商，此时很容易产生纠纷。双方此时需要通过法律诉讼解决问题，此时会让买家和卖家付出不必要的代价，影响双方的利益。如果提供离婚协议书，将提高审批速度，确保双方知晓协议的具体内容及产权归属，从而预防风险，尽可能保障双方权益。
结论：
在买房时，需要考虑双方的家庭状况。如果是离婚协议人，需要提交离婚协议书以确保产权的归属和合法性。提供离婚协议书将有助于确保买家和卖家的利益以及房屋产权的真实性和完整性。
