农村宅基地房通常不被认定为首套房，这主要是由于它们在财产和法律上存在一些限制和不同。以下是详细说明：
1. 不是产权房：宅基地房通常是农村土地集体所有，而非产权房。农村宅基地房的用途是为农户提供生活居住的地方，但并非产权房。产权房通常指除了使用权以外，还具有完全的产权。而农村宅基地房只有使用权。
2. 受土地政策限制：农村宅基地房是建在农村土地上的房屋，它们的土地性质限制了使用者的权利。因此，它们的房产证不能作为贷款的抵押品，也无法在房屋过户过程中进行商业交易。
3. 无购房补贴政策：宅基地房本质上是免费提供给农户居住的，因此政府一般不提供购房补贴政策。
4. 不适用住房公积金：农村宅基地房无法适用住房公积金政策。住房公积金是为助力买房者获得更好的购房政策而设立的，由于农村宅基地房无法被认定为可贷款的房屋，所以无法使用住房公积金。
综上所述，农村宅基地房与城市中的普通产权房不同，因此无法被视为首套房。然而，对于一些买房者来说，如果他们需要解决住房问题，农村宅基地房仍然是一个可以考虑的选择。
