离婚时，如果夫妻双方有共同的房产，那么需要签订房产分割协议，来约定各自所分得的房产份额。在签订协议时，需要注意以下几点：
首先，明确房产的产权归属。即在婚姻存续期间，房产的所有权属于夫妻双方共有，还是属于其中一方。如果是共有的情况，那么确定各自所占的产权比例。如果是某一方单独所有，那么需要确定另一方是否有底线分配，以及赔偿方案。
其次，确定房产的评估方法。这个十分重要，因为协议中的房产分配基础就是在评估的基础上进行。评估的方法可以是请专业机构评估、自行估价、或按市场行情评估等，根据评估结果确定房产分配的份额。
再次，确定房产分割的方式。房产的分割方式可以是协商一致，或者按照法律规定的方式进行。如果是协商，那么双方可以根据实际情况来分得房产。如果是法律规定，那么需要根据法律规定的比例来分割。
最后，需要明确分割后的权利义务。即确定分割后各自享有的权利和承担的义务。比如，是否需要协商和共同处理日后的房屋维护与管理等问题。
总之，在签订房产分割协议时，需要根据具体情况进行详细协商，协议内容应当明确且完整，避免日后出现纠纷。
