拆迁安置房的收费是指政府以及拆迁开发商向拆迁户或被拆迁人提供的房屋费用。在拆迁安置房的收费中，主要包括房屋的基本售价、地价、物业费等等。
一、基本售价
拆迁安置房的基本售价是指政府或开发商以低于市场价的价格向拆迁户或被拆迁人出售的房屋价格。该价格一般由政府或开发商行内专业人士根据当地房屋市场情况进行测算和制定。通常来说，拆迁安置房的基本售价会比市场价低5%~20%左右，以此来为拆迁户或被拆迁人提供一定的优惠。
二、土地使用费
拆迁安置房的土地使用费是指政府或开发商向被征用土地的原始所有人支付的费用。该费用根据地段、面积、建设用途等因素进行测算，通常相当于房屋基本售价的30%~50%。土地使用费的缴纳一般由政府或开发商代为处理，不会直接收取拆迁户或被拆迁人。
三、物业费
拆迁安置房的物业费是指政府或开发商向拆迁户或被拆迁人收取的小区公共管理费用。物业费主要包括小区物业管理、卫生保洁、绿化养护、安保服务、水电气费等等，其收费标准和范围由开发商签订协议时的内容而定。
总之，在拆迁安置房的收费中，除了基本售价、土地使用费等显性费用外，还包括一些隐性的费用。拆迁户或被拆迁人在购买拆迁安置房前，应当仔细了解明确收费标准及相关规定，以避免不必要的纠纷和损失。
