拆迁安置房买卖的收费是按照行业规定进行收取的,主要包括以下几个方面:
1. 中介费用:拆迁安置房买卖的中介费用通常是房屋总价的1%-3%,买卖双方各自承担一半。
2. 过户费用:过户费用是指将房屋产权从卖方名下转移到买方名下的所有费用,通常由买方承担。拆迁安置房的过户费用通常包括产权证费用、公证费用、税费等。
3. 维修基金:拆迁安置房维修基金的缴纳是新房业主需要承担的费用,用于日后对房屋维修和公共设施的维护。其缴纳标准为房屋面积的1%左右,一般由业主自行向物业管理处或相关部门缴纳。
4. 其他费用:拆迁安置房还存在一些其他费用,例如装修费用、物业管理费用、税费等。这些费用的具体缴纳方式和标准需要根据当地政策进行确认。
需要特别注意的是,如果房屋来自于集体土地上的建设用地,购买时还需要缴纳土地出让金,并按照规定的时间和数额予以缴清。
总体而言,拆迁安置房买卖的收费标准和普通住宅买卖差别不大,但是对于部分需要缴纳土地出让金的房屋,总费用可能较高。因此,在购买拆迁安置房时,需要对以上费用进行详细了解和核算,确保自己的财务状况能够承受相应的支出。