办理按揭不一定非要离婚协议，但如果夫妻双方确实要离婚的话，则需要签署离婚协议，并在协议中明确有关按揭的处理事项。
离婚协议中主要包括夫妻财产的分割、子女抚养及教育、赡养费、分配债务等方面，需要确保涉及到房屋按揭的部分也得到明确规定。
具体来说，离婚协议需要明确房屋按揭的负担责任。如果按揭房屋是夫妻共同所有或共同还贷，双方需明确如何分担还贷款项。协议中也应该明确房屋的归属问题，例如是否出售或如何转移产权等。
此外，还应该关注按揭还款期限的问题。如果离婚协议中无法明确按揭还款责任、财产分割及子女抚养等问题，可能导致以后双方产生矛盾，仍需要解决问题。
因此，在办理按揭时，如果夫妻确实存在离婚的可能性，最好在签署合同时加入相关的离婚协议，以确保在未来不会出现纠纷。
