拆迁安置房是指在城市建设、公共设施建设、环境治理等过程中,因为政府需要拆除居民住房时,给予被拆迁居民的安居补偿。这种补偿方式一般是政府提供新住房,这些房子被称为拆迁安置房。
然而,在实际操作过程中,很多拆迁安置房却存在各种问题,其中之一就是缺乏公证。没有公正的房产交易,存在很多风险隐患。
首先,没有公证的拆迁安置房可能存在产权纠纷。在房屋交易过程中,公证是确认房产所有权合法有效的保障措施。如果没有公证,产权是否清晰就无法保证,存在产权纠纷的风险。
其次,没有公证会涉及到契约瑕疵问题。在购进房产的过程中,双方需要签署的合同条款需要确保合同的真实性、合法性、有效性,同时把双方权益合理分配,如果没有公证,房屋交易合同可能存在诸多问题。
再次,没有公证的拆迁安置房存在财务风险。购房者在购买房屋时,需要支付一定的费用,包括房屋买卖款、房屋过户费以及评估费等。如果没有公证,支付款项的合法性和真实性就无法得到保障,存在财务风险。
综上所述,拆迁安置房没有公证是存在风险的。因此,在购买拆迁安置房时,应当确保房屋的所有权合法,房屋交易合同的条款真实有效,购房款项的合法性得到保障。购房者应当选择正规的房屋交易平台,并严格遵守相关法律规定,确保自己的合法权益得到保障。