签了协议的房子拆迁是有效的，这是因为当房屋所有人同意签署了房屋拆迁协议后，拆迁事宜就可以正式进行了。这个协议将确切规定拆迁的条款和条件，包括拆迁的时间、赔偿方式和标准等。
在签署协议之前，当地政府通常会与开发商或拆迁方沟通，协商尽可能公平合理的房屋赔偿标准。只要在协议中明确规定了赔偿方式和标准，一旦签订了协议，拆迁方就必须按照协议中的约定履行赔偿义务。
但是在实际拆迁过程中，仍然可能遇到一些问题。例如，拆迁方无法按照约定时限拆迁，造成居民长期居住不便；或者拆迁方拖延赔偿时间，导致居民无法及时获得赔偿。
针对这些问题，居民可以向当地政府或相关部门提出申诉，要求拆迁方按照协议履行义务。如果拆迁方依旧不按照协议履行义务，那么居民可以选择通过法律途径维护自身合法权益。
总之，签了协议的房子拆迁是有效的，协议能够规定拆迁的具体赔偿方式和标准，让双方在此基础上达成共识，确保拆迁的公平合理。但在实际操作中，仍要注意维护自身权益，遇到问题及时寻求帮助，最终确保拆迁的公正合理。
