房屋销售后是否会影响拆迁协议的效力，这涉及到很多细节性问题。首先需要明确的是，房屋销售只是转移了房屋的所有权，并没有改变房屋所在地的性质，因此拆迁协议的效力并不会因此而消失。
其次，拆迁协议是由政府和房屋业主签订的一种协议，是针对某一具体的房屋，具有强制执行的法律效力。因此即便房屋所有权发生更迭，拆迁协议仍然对该房屋产生约束力。
但是需要注意的是，拆迁协议的约束力是有一定限制的。在合法有效的情况下，拆迁协议通常会规定一定的赔偿标准和时间限制，如果在约定的时间内未能履行，则拆迁协议的有效性可能会受到影响。
因此，如果房屋所有权在拆迁协议签订后发生变化，卖家和买家应当仔细研究拆迁协议的约定，确保其在执行过程中遵守各项规定。如果卖家和买家未能履行拆迁协议约定，相关部门将可能采取一系列法律手段对其进行惩罚，并要求其在一定期限内履行协议，否则将面临相应的经济惩罚或法律后果。
综上所述，房屋销售并不会影响拆迁协议的效力，但是卖家和买家在履行协议时必须尽责，否则将承担相应的后果。
