离婚协议可以修改房产的所有权和使用权等方面的条款。在离婚协议中，房产的所有权和使用权可由双方协商达成共识，并通过签署协议的方式正式确认。
在房屋分割方面，离婚协议需要协商双方要分割的具体内容，包括房屋的归属、分配以及使用权的分割等方面。如果在房屋上存在共同财产的情况，双方需要制定具体的分割规则，明确各自的权益。
在房产的过户方面，离婚协议也可以明确规定某个配偶将房产过户给对方，或者对房产的使用权进行指定，以保障双方的合法权益。
此外，离婚协议中还可以规定某个配偶在离婚后需要为房产的维修费用、物业管理费等方面进行支付，以保证房产的维护和管理。
需要注意的是，如果在离婚协议签订之前，双方已经办理了房产权属变更手续，那么在离婚协议中无法再进行房屋所有权的划分和变更。因此，在办理离婚前，对于房屋财产的处理应该慎重考虑，确保在离婚协议签订之前，房屋所有权的处置已经得到了双方的认可。
