购买拆迁安置房需要缴纳的税费包括契税、房产税和印花税。
契税是购房者在办理房屋购置手续时缴纳给国家的一种税金。在购买拆迁安置房时,根据不同的省市规定,契税的税率一般为1%-3%。例如,北京市契税税率为1%。因此,如果购买一套拆迁安置房的实际交易价格为100万元,那么需要支付的契税为1万元。
房产税是指房屋所有权人按照其房产的评估价格向国家缴纳的税款。根据政策规定,自2021年起,北京市新建和二手住宅房产税第一套房免征;第二套及以上的住宅房产税税率一般为0.5%-1%。因此,如果购买的拆迁安置房是第一套住房,那么不需要缴纳房产税;如果是第二套及以上住房,那么需要根据购房价格缴纳不同的房产税。
印花税是指购房者在签订房屋买卖合同时需向国家缴纳的一种税费。不同省市规定的印花税税率不一,但一般在0.1%-0.5%之间。例如,北京市规定的印花税税率为0.05%。因此,如果在北京市购买价值100万元的拆迁安置房,需要缴纳的印花税为500元。
综上所述,购买拆迁安置房需要缴纳的税费主要包括契税、房产税和印花税。具体的税率和缴费标准根据不同省市规定会有所不同。购房者需要及时了解当地相关政策,以便能够合理预算购房成本。