拆迁安置房税高的原因有以下几方面。
首先,拆迁安置房往往位于城市核心地段,区位优势明显,具有较高的价值。这样的地段往往具有更高的土地成本和建筑成本,导致拆迁安置房本身的成本就较高。
其次,政府部门对拆迁安置房税收政策比较严格。因为拆迁安置房与企业开发的房产不同,政府部门认为其不是正常的房地产市场产物,而是政府为了公共利益而进行的一种安排。因此,一些地方政府往往会对拆迁安置房规定并执行较高的税收政策,以鼓励市场化的房地产开发。
另外,政府在推进拆迁安置房时,往往面临着巨大的经济负担。在拆迁、弥补安置开支等方面,政府需要投入大量资金,而税收则是政府资金的重要来源之一。因此,政府往往会采取增加拆迁安置房的税收收入来缓解财政压力。
总的来说,拆迁安置房税高的原因是多方面的,与地段成本、政策执行以及政府财政情况有关。