拆迁安置房本质上与普通商品房一样,只不过是由政府通过拆迁项目获得的房产,因此在购买拆迁安置房时需要缴纳房产税和契税两种税费。
房产税是指按照房产的估价确定的一定比例征收的税费。根据《物业管理条例》中规定,住宅的估价为建筑面积乘以每平方米的评估价格,并乘以系数1.2,以此计算出房产税的基数。目前我国的房产税税率为1%,即按照房产的估价的1%缴纳房产税。因此,购买拆迁安置房需要支付相应的房产税,具体金额取决于该房产的估价。
契税是契约签订人在买卖、赠与、交换不动产时,按照合同约定的不动产交易价格计算的一种税费。在中国,契税的计算标准是不动产交易价格的3%,其中,对于普通住宅,如果交易金额在1.5万元以下的,则契税为交易金额的1%。因此,购买拆迁安置房也需要缴纳相应的契税,具体金额则取决于房产的交易价格。
总体来说,购买拆迁安置房的税费并不会比普通商品房少。具体金额取决于房产的估价和交易价格。在购买拆迁安置房时,建议购房者提前了解当地的税费政策,以便做好预算和规划。