签订了拆迁协议的房屋，通常可以出售或转让。但是需要注意的是，拆迁协议的签订对房屋的权益产生了重大影响，因此房屋的买卖需要满足一些特殊条件。
首先，买卖双方需要确定房屋的产权状况。在签订拆迁协议之后，房屋的产权可能会发生改变，例如由私人产权转变为国有产权或者集体所有产权。因此，在进行房屋交易时，双方需要确认房屋的产权状况，并遵守相关法律法规的规定。
其次，买卖双方需要遵守拆迁协议的相关规定。拆迁协议中通常会规定房屋的用途、面积、赔偿金额等内容。在进行房屋买卖时，买卖双方需要遵守拆迁协议中的规定，不能擅自改变房屋的用途或面积，并按照协议所规定的赔偿金额进行交易。
最后，房屋买卖需要得到相关部门的批准。因为拆迁协议的签订涉及到城市规划和土地利用等方面的问题，房屋买卖需要经过相关部门的审批。如果没有得到相关部门的批准，房屋买卖将无法完成。
总之，签订了拆迁协议的房屋可以买卖，但需要满足一些特殊条件。买卖双方需要确认房屋的产权状况，遵守拆迁协议的相关规定，并获得相关部门的批准。同时，房屋买卖也需要注意市场情况，合理评估房屋价值，避免出现不必要的损失。
