随着城市发展的不断推进和城市更新的加速，拆迁和安置房越来越成为人们关心的话题。相信很多人想知道拆迁安置房出售需要交多少税，这是一个比较常见的问题。一般来说，拆迁安置房出售时需要缴纳的税费主要包括房产税和个人所得税两部分。
首先，对于拆迁安置房的房产税，需要根据不动产登记系统对房产的评估价格进行计算。根据国家的规定，房产税是以房屋的评估价值为基础，按照一个固定的税率计算并缴纳的。一般来说，房产税的税率为每年1.2%左右，但是具体的税率还要根据当地的政策和规定来确定。因此，拆迁安置房的房产税最终的金额会因地区、房屋面积、评估价格等因素而异，建议在出售前咨询当地税务局或者专业人士。
其次，拆迁安置房出售还需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 销售所得 - 扣除 - 资本利得税 - 免征额。对于拆迁安置房的出售，扣除和免征额的具体数额还是要根据当地的规定来确定。个人所得税的税率也是不同的，根据税法规定，应纳税所得额不超过36000元的，税率为3%；超过36000元至144000元的部分，税率为10%；超过144000元至300000元的部分，税率为20%；超过300000元至420000元的部分，税率为25%；超过420000元至660000元的部分，税率为30%；超过660000元的部分，税率为35%。因此，最终的个人所得税的数额也会因为房屋价格不同而异。
需要注意的是，如果出售的拆迁安置房为该业主的唯一住所，且从购买到出售的时间超过两年，则个人所得税可以享受免征的政策。当然，如果多年以前购买的房屋出售价格已经超过评估价格的2倍，那么根据国家税收政策规定的100万元免征税额，也不需要缴纳的个人所得税了。
综合来看，拆迁安置房的出售所需缴纳的税费涉及到房产税和个人所得税，具体数额因地区、房屋面积、评估价格以及出售价格等因素而异。建议在出售前咨询当地税务局或者专业人士，以确保所有税费的计算和缴纳都符合法律规定。
