宅基地赠与是指农村居民将其宅基地所有权以免费赠与的方式转让给合法继承人或其他亲属或者亲自使用的人员。在宅基地赠与方面,涉及到宅基地的过户问题。下面来简单介绍一下农村宅基地赠与的过户流程。
第一步:准备相关材料
宅基地赠与涉及到的材料一般包括宅基地权属证、赠与协议、受赠人户口簿、身份证等。
第二步:办理宅基地权属证变更手续
将宅基地权属证所对应的所有权信息变更为受赠人的信息,需要持有宅基地权属证原件、赠与协议原件等材料,前往当地土地管理部门办理。
第三步:办理土地登记手续
在完成宅基地权属证变更手续后,需要办理土地登记手续,完成宅基地所有权正式过户。
第四步:缴纳税费
在完成宅基地过户手续后,需要根据当地规定缴纳相关税费。
需要注意的是,赠与宅基地的,要符合农村宅基地法规定,主要条件有:“赠与宅基地应当是派出所或者乡村公社级以上组织筹集的农村集体经济组织符合法定条件和程序确定为宅基地的;赠与宅基地的面积不超过赠与人拥有农村承包土地面积的20%;赠与宅基地必须保证赠与人及其配偶拥有连续3年以上使用的居住证据。”