首先要了解的是，签订了拆迁协议合同的房屋，通常是因为政府需要为了建设公共设施或城市规划需要而进行拆迁。在这种情况下，房屋的拆迁是不可避免的。因此，如果签订了拆迁协议合同，想要退房是比较困难的。
在拆迁前，政府会与房屋所有权人签订协议，规定拆迁的时间、拆迁的费用、安置房等事项。一旦签订了协议，双方就有了法律约束力。如果要退房，则需要与政府重新谈判协议。但是，政府通常会根据协议的内容和实际情况来决定是否接受退房的请求。
如果房屋所有权人有特殊情况需要退房，比如身体原因、家庭原因等，可以跟政府进行沟通协商，但是需要提供证明材料，只有达成共识后，政府才会接受退房的请求。
如果房屋所有权人因为对协议内容不满意或是协议中的安置房不符合要求而想要退房，则比较困难。政府会根据协议的内容来进行处理，通常不会随意修改协议。因此，在签订拆迁协议合同前，房屋所有权人应该充分了解协议的内容，确保自己的权益得到保障。
总之，如果签订了拆迁协议合同，退房是比较困难的。房屋所有权人需要根据实际情况和协议内容与政府进行沟通协商。在签订合同前，房屋所有权人应该充分了解协议的内容，确保自己的权益得到保障。
