农村宅基地转让涉及到的税种有土地增值税、个人所得税和契税三个税种。
首先是土地增值税。根据国家税务总局的规定,如果农村宅基地的出让金高于取得成本,就需要缴纳土地增值税。土地增值税的计税公式为:应纳土地增值税=(出让金-取得成本)×20%×(1-1/(1+11%)^持有年限)。
其次是个人所得税。如果宅基地的出让方是自然人,交易对象是非法人或非单位,收入超过个税起征点,就需要缴纳个人所得税。个税的计算方法是:(出让金-宅基地取得成本-个税起征点)×20%。
最后是契税。契税是指房屋买卖合同经公证机关、仲裁机构或人民法院裁决后,双方当事人办理产权过户手续时,根据房屋转让价格及税率所交的税款。宅基地转让契税的税率为3%。
需要注意的是,如果宅基地所在的地方有地方性税收政策,还需要根据具体情况进行缴纳。除了缴纳上述税种外,还需要依据相关规定缴纳土地登记费、房产证费、地基础设施配套费等其他费用。
总之,农村宅基地转让交的税种较多,需要按照相关规定缴纳纳税,否则将面临法律责任。