拆迁安置房是指在城市更新、拆迁过程中，政府为满足被拆迁居民的居住需求，而提供的一种安置方式。拆迁安置房可以是政府或开发商自建，也可以是直接从市场上购买或租赁的房屋。然而，面对城市更新的巨大利益，有人会选择将获得的拆迁安置房进行出售，这就涉及到营业税的问题。
首先需要说明的是，凡是以营利为目的的交易行为，都需要缴纳相应的税费。因此，个人私自出售拆迁安置房属于非法营利性行为，需要缴纳营业税。营业税是一种按照销售额和税率计算的税费，随销售额的增加而逐步增加，其税率按照不同行业和商品的种类不同而有所区别。
值得一提的是，在新《营业税法》实施前，政府明确规定：拆迁安置房在5年内不允许出售，且过户的费用由政府承担。但是，新营业税法取消了营业税，改为实行值增税，被拆迁居民获得的拆迁安置房也不能长期依赖政府的资金支持，这就导致拆迁安置房的所有权可以在5年内转让。那么，拆迁安置房的转让是否需要缴纳营业税呢？
根据国家税务总局的相关规定，拆迁安置房在5年内转让不需要缴纳营业税。但是，如果转让时间超过5年，就要按照正常的个人所得税来计算。因此，在出售拆迁安置房时，需要注意转让时间，避免缴纳不必要的税费。同时，应该注意交易的合法性，不要涉及到违法交易行为。
总之，拆迁安置房的出售涉及到营业税的问题，需要在法律的规定范围内进行，避免不必要的法律风险。在此，我们呼吁所有拆迁安置房的业主，要遵守国家相关法律法规，以合法、规范的方式进行拆迁安置房的出售。
