在中国,买农村宅基地需要一些特定的证件和手续。以下是主要的证件:
1. 房屋权证:如果卖家拥有房屋权证,这是一个主要的证明他们拥有宅基地的所有权和相关权利的文件。
2. 宅基地证:这是一个官方文件,证明宅基地所有权以及相应的权利和限制。
3. 土地证:如果宅基地尚未分割,卖家需要提供完整土地证以供验证。
4. 身份证:购买宅基地需要提供买家和卖家的身份证复印件以验证身份信息。
此外,还需要在某些情况下提供其他相关证件或手续,例如土地评估报告、房产证、产权证明等。购买宅基地还需要签订房屋买卖合同,并将合同在当地乡镇或村委会备案。因此,购买农村宅基地需要仔细仔细阅读合同,并注意合同中的各个细节。