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农村宅基地过户给孙子吗?

2023-04-27 07:36:12 拆迁安置 责编:宋帅帅 1208浏览

农村宅基地是指农民家庭居住或者生产经营所需的土地,宅基地是农民家庭生产生活不可或缺的基础设施。宅基地的除了居住外,还可以用于种植、放养、养殖等自给自足的生产经营活动。而宅基地的继承问题一直是农村家庭关注的问题之一。

首先,根据我国《宅基地条例》的相关规定,农村宅基地是不能买卖的,只能是通过继承、赠与、交换等方式转移。因此,农村宅基地可以过户给孙子,但有一定的限制条件。即只有在宅基地的所有权转移时,才能顺延宅基地的使用权,也就是说,孙子只有在父母先去世后才能继承宅基地。

其次,在过户宅基地给孙子之前,必须满足以下条件:

1.父母双方都已经去世,即无法归还、转移或首次分配宅基地权时存在争议;

2.在宅基地过户给孙子之前,要满足宅基地法律规定的其他权利和义务,这包括支付土地税、交纳土地使用权出让金、主动维护宅基地的环境等;

3.如果宅基地改变用途,需要在法律范围内办理相关手续。

综上所述,农村宅基地可以过户给孙子,但过户前需满足一定条件。此外,由于宅基地的使用权和所有权不能分离,因此在宅基地使用上面要遵守《宅基地条例》相关规定,不能非法占用,违反法律规定。

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