离婚协议中，房子归属的条款需要明确详细，防止未来出现财产纠纷。以下是一份样板合同供您参考：
第一条 房产归属
1.1 婚姻状况：双方已经办理离婚手续，本协议为离婚协议书。
1.2 房产信息：房产位于（地址），坐落（位置），面积（平方米）。
1.3 房产归属：各房产证上登记的所有者均为（甲方/乙方）所有，本次离婚后，（甲方/乙方）仍继续享有房产权益。
1.4 房产管理：本次离婚后，（甲方/乙方）负责房产的管理并支付相关支出。
第二条 税费责任
2.1 房产税费：离婚后，（甲方/乙方）负责支付房产税、土地使用税等相关税费，不得要求（乙方/甲方）承担。
2.2 增值税：如（甲方/乙方）将房产进行出售或出租等行为，其所得所缴纳的税费均由其本人承担，与对方无关。
第三条 房产维修
3.1 维修责任：离婚后，（甲方/乙方）负责对房产进行维修和保养，并承担相关费用。
3.2 维修约定：如维修费用超过（5000元以上），需另行商议分摊方案。
第四条 房产转让
4.1 单方面决定权：如（甲方/乙方）希望将房产进行转让，则需取得另一方的书面同意。
4.2 转让收益：如（甲方/乙方）将房产进行转让，其取得的收益归其本人所有，与对方无关。
第五条 违约责任
5.1 违约责任：一方违反本协议的任何一项条款，另一方有权向其要求补偿。
5.2 解决方式：如因本协议造成的纠纷需要进行调解，双方可以自愿接受人民调解或司法调解。
本协议一式两份，各双方各执一份，具有同等法律效力。
以上是一份简单明了的离婚协议，当然在实际过程中，双方需要依据自身情况而定制。提醒各位离婚双方，签署离婚协议是件很重要的事情，一定要认真考虑每个方面，以免日后出现纠纷。
