一份离婚协议书的具体内容因夫妻双方的实际情况而异，因此在起草离婚协议书时需要仔细考虑每一项条款，如何保护自己的权益，如何保护另一方的权益。
如果夫妻双方在离婚协议书中规定房屋归孩子，需要在协议书中明确具体内容，包括以下内容：
1. 房屋的地址、名称及产权证明文件。
2. 房屋的评估价值和买卖价值。
3. 房屋的产权归属人和协议书规定的归属方。
4. 归属方是否可以出租、转让或者抵押房屋。
5. 房屋的日常维护、修理、保养由归属方负责。
6. 归属方未来能否将房屋转移给其他人。
7. 归属方能否将房屋作为其他协议的保障。
8. 退房处理方式。
以上是房屋归孩子离婚协议书的主要内容，具体条款可以根据实际情况进行协商确定。但是，在协议书中规定了房屋归孩子，需要注意以下几点：
1. 节约成本。夫妻双方离婚会分摊一定的离婚费用，要避免在规定房屋归孩子的过程中浪费过多的时间和费用。
2. 公证认证。离婚协议书需要在法律上获得认可，因此要尽可能地保证协议书内容的公平、合理、有效性。
3. 单独办证。协议书的签署需要夫妻双方共同出席，尽可能避免对方违反协议书规定。需要此时留一份复印件，申请权属变更不需要对方同意。
如果不确定如何起草离婚协议书，可以咨询律师进行帮助。
