买房离婚协议书确实有用，尤其是在夫妻共同拥有房产的情况下，协议书更是必不可少。
首先，买房离婚协议书可以明确双方在房产分割上的权益和义务，避免因为分割争议而导致矛盾进一步激化。协议书可以规定房产的归属问题，包括分割方式、分割比例、房产价值等，协议书也可以约定双方对房产的维护、装修、出租等方面的事项，保障双方的利益。
其次，买房离婚协议书可以加快离婚手续的办理。有了协议书，双方可以在协商好的事项上达成一致，减轻了法院的审核负担，从而加速离婚程序的办理，避免了因争议而耽误时间和金钱。
最后，买房离婚协议书也可以规避可能的风险。离婚过程中，因为感情的破裂，可能会出现恶意破坏财产的情况，而有了协议书， 双方在房产方面的权益和义务已经得到明确，可以避免一方以破坏财产的方式从中谋取不义之财。
总之，买房离婚协议书可以为夫妻离婚提供有力的法律支持，减轻了许多分割财产上的争议和矛盾，提高了离婚的效率，也保障了双方的权益和义务。因此，对于拥有共同房产的夫妻来说，签订买房离婚协议书是非常必要的。
