离婚协议书是离婚时达成双方协议的一份文书，其中包括离婚财产分割、子女抚养及家庭支配等方面。离婚协议书婚后买房是一个比较普遍的问题，因为现在很多夫妻在结婚后都会购买自己的房产。但是，离婚协议书婚后买房究竟能否发挥作用，这需要根据具体情况来判断。
首先，要看离婚协议书中的具体约定。如果离婚协议书中对婚后买房的财产归属作了明确规定，并且双方都签字确认，并在离婚协议书中做了正式记录，那么这份离婚协议书就具有法律效力，可以作为双方之间分割财产的依据。此时，如果出现财产分割纠纷，法院会优先考虑双方签订的离婚协议书中的具体约定。
其次，需要考虑离婚协议书是否符合法律规定。如果离婚协议书中对婚后买房的财产归属作出了不符合法律规定的约定，则这部分约定就无法被法院承认和执行。比如，如果离婚协议书中规定婚后买房归属于某方，但实际上房产登记证明上只有一方的名字，这就矛盾了。法院也要根据实际情况来判断财产是否应该归属于双方各自持有。
最后，需要注意离婚协议书签订过程中的真实性和公正性。离婚协议书必须是双方自愿、真实、公正地达成的，如果存在违背意愿或被逼迫等行为，那么签订的离婚协议书就不具备合法效力。
综上所述，离婚协议书婚后买房是否有用，需要看具体情况。如果离婚协议书中对婚后买房的财产归属作了明确规定，并且双方皆有签字确认，且符合法律规定，并通过真实、公正的方式达成，则这份离婚协议书就具有一定的法律效力。如果以上条件任何一个得不到满足，离婚协议书就不能作为财产分割的有效依据。
