拆迁安置房是指对于因城市建设需要而被征收的居民所提供的替代房屋，在拆迁过程中，公共资源分配是一个重要的问题。在拆迁后，拆迁安置房通常会被物业公司进行管理。物业管理是保障居民生活质量，确保物业安全和高效运转的重要组成部分，选择一家好的物业公司也很重要。
如果需要换物业公司，应按照以下步骤操作：
第一步，与当前物业公司谈判：与目前的物业公司谈判，了解双方合同期限、服务范围、服务质量等。如果双方合同期限到期，则建议更换。
第二步，寻找合适的新物业公司：根据拆迁安置小区的具体情况，找到符合小区管理特点的合适物业公司。
第三步，召开业主大会：在召开现场业主大会之前，应将标准化、透明化的换物业方案提供给公示期，确保方案的公开、公正、公平。同时，在业主大会上，让业主对换物业公司进行表决，并记录投票结果。
第四步，完成换物业程序：如果大多数业主支持更换物业公司，那么后续就需要与物业公司进行谈判签约，准备好换业主委员会等手续。
换物业需要注意的问题：
1. 对所有业主透明公开
2. 需要处理旧物业公司与新物业公司之间的权益问题，包括设备维护、服务费用等。
3. 要确保合同能够无缝接续，不影响小区业主的生活和安全。
总之，拆迁安置房是国家将要求城市建设而被迫拆迁的居民提供的安置房屋，物业管理是保障居民生活质量的重要组成部分。如果需要更换物业公司，需要按照事前的公开公正性程序进行，保障小区业主的利益。
