拆迁安置房物业的运营管理与普通住宅物业有很大的区别。在拆迁安置房的物业管理中，最主要的是确保居民的居住权益，以及维护和谐的社区环境。
首先，物业公司应该与政府部门和居民委员会密切合作，了解物业管理的政策和规定，以及居民的需求和反馈。同时，物业公司还应该尽可能地解决居民的生活问题，如垃圾清理、小区绿化、水电气维修等。
其次，物业公司应该较为专业、精细地对待拆迁安置房的物业管理。由于拆迁安置房多是新建小区，因此物业公司应该做好小区的规划、设计，确保公共区域的合理利用和设计。同时，物业公司还应该建立完善的设施和服务，如车位、门禁、安防设备等，以提供更高质量的居住环境和服务。
最后，物业公司还应该注重居民参与和社区活动的组织。 由于拆迁安置房小区居民大多是由原小区变更而来，他们通常需要更多的社交互动以建立彼此的信任。 物业公司可以组织社区烧烤、篮球赛等多种活动，以促进居民之间的交流和互动。
总而言之，拆迁安置房物业管理需要物业公司具备高水平的规划、组织和服务能力。 只有以居民为中心、注重质量和服务，才能为拆迁安置房居民提供更好的居住体验。
