真正的农村宅基地，是指授予农民永久使用权的土地，主要用于农民居住和耕种。宅基地作为中国农村土地制度的重要组成部分，在土地改革中起到了关键作用。
农村宅基地的最主要特点是土地的使用权授予给本村的农民，且只能用于自己的住宅和农业生产。与之相差的“假宅基地”是指以其他方式占用而非用于农业生产的土地，例如在农村周围的城市人士购买土地建房，或者在农地上盖设停车场等行为。这种情况下，地方政府有权取消假宅基地的使用权，让土地回归农民。
在现实应用中，农村宅基地的管理存在很多问题，例如有些农民滥用宅基地，私建别墅或出租房屋等，造成土地资源的浪费和环境污染。因此，政府要加强对农村宅基地的管理和监管，加强宅基地使用的规范性，鼓励农民将闲置农地改造为高效农业生产基地，促进农业现代化的发展。
