拆迁协议房子是指在城市拆迁时，政府与居民达成一致，以一定的补偿方式来弥补居民因拆迁而损失的房屋。很多人在拆迁协议中得到的是商业住房，这些房产在经济发展较好的区域非常值钱。因此，一些拆迁协议房屋拥有者会想到将房屋抵押出去获得更多的资金。
虽然拆迁协议房屋在经济价值上确实很高，但是它们通常无法直接用于抵押贷款。这主要是因为拆迁协议房屋的产权归属存在争议。在这种情况下，银行通常会拒绝为拆迁协议房屋提供抵押贷款。
不过，如果你持有的拆迁协议房屋已经完成产权证及登记，那么你就有了一个可能性。你可以找到一些专业的房地产中介或者律师事务所，查询这个房屋是否有权益。如果是具有完整的权利，在不违反信用记录和相关法规的前提下，或许可以通过抵押贷款来获得更多的资金。
总的来说，拆迁协议房屋抵押率和抵押贷款审批程序通常是很严格的，需要更多的背景调查和法律审查。因此，如果你想要将拆迁协议房屋进行抵押贷款，需要咨询专业的信贷顾问或律师，以确保自己的权益受到充分保障。
