在中国，由于城市化的快速发展，拆迁和征地的事情时常发生。在一些情况下，拆迁协议签了之后，却出现了不能过户的情况，具体原因如下：
首先，拆迁协议签订过程中有可能存在一些纠纷。如居民质疑赔偿金额太低，未能彻底解决房屋所有权归属等问题。这种情况下，当地政府和拆迁企业需要进一步沟通和妥善解决这些问题，直到达成统一意见为止。
其次，有些居民可能并不了解拆迁协议签订后的程序和相关手续。他们可能忽略了签署协议后还需要去相关部门进行办理手续和证明文件的过程，如不动产登记手续等。若居民未能按时办理相关手续，就会导致不能过户等一系列问题。
最后，还有一些居民签订了拆迁协议，但实际上并未履行过户手续。这可能是因为某些居民希望保留原有的财产或因转移财产造成的麻烦等原因。
总之，无论是哪种情况，不能过户的原因都可能是缺乏了解或是手续不齐全等问题。地方政府和拆迁企业应该加强与居民之间的沟通和交流，帮助他们妥善处理手续和证明文件，以便最终实现房产过户的目标。
