农村宅基地的房子交易分为宅基地批准、拆迁、土地证和房屋证交易四个步骤。
1. 宅基地批准：农村宅基地的房子交易需要先进行宅基地的批准申请。居民要提交宅基地申请书、身份证及相关材料。经过审查，如果居民符合宅基地申请条件，相应的行政部门就会对其进行宅基地批准。
2. 拆迁：如果农村宅基地的房子处于有限建设用地范围内，居民就需要先拆迁房屋，让土地回归国家。如果房屋符合规定，那么拆迁费用由国家负担，如果不符合规定，需要居民自行负责拆迁费用。
3. 土地证：在宅基地批准和拆迁完成之后，居民需要到土地管理中心进行现场测量，并提交相关的申请材料，如土地证、宅基地证等。如果审核通过，土地管理中心会颁发一份土地证，居民就可以拿到合法的土地使用权。
4. 房屋证交易：房屋证交易分为两种情况。一种是已拥有合法土地使用权的居民，可以直接在房屋权证登记大厅申请房屋权证。另一种情况是房屋未满50年以上的，需要经过国土资源批准后再去登记大厅申请房屋权证。
总之，农村宅基地的房子交易需要做好各个环节的准备工作，确保自己拥有合法的土地使用权，并且在交易过程中注意遵守相关法律法规。
