在中国农村地区，宅基地是指农村居民自己的住房和生产生活用地。它是农村房地产市场的重要组成部分，对于农村居民的生活和发展起着重要的作用。交易宅基地需要遵守以下几点：
1. 宅基地的性质：宅基地属于集体所有制土地，它的转让必须先由集体经济组织或者村委会进行审批，然后由县级土地管理部门按照法定程序进行调查、测绘、登记等相关工作。
2. 宅基地的权属：购买宅基地时要认真核实宅基地权属，确保其合法性。避免买到无权使用的宅基地，并出现纠纷。
3. 宅基地的价格：宅基地的价格一般由当地土地管理部门和村委会商定，并由土地出让合同确认。根据宅基地所处地区的地价、交通便利度、土地使用年限、规划用途等多重因素，价格会存在较大的差异。在交易过程中，要认真研究评估报告，避免被高价收购。
4. 交易方式：宅基地的交易方式有多种，如询价挂牌、拍卖出让、协议出让等。在选择交易方式时，要根据情况选定最合适的方式，以确保交易公开、公正、公平。
5. 交易手续：宅基地的交易需要涉及多个手续，包括调查、测绘、备案等，缺一不可。交易时要仔细查看各类文件和证照，准确和完整的记录每一步手续过程，确保交易的合法性和规范性。
总之，对于农村宅基地的交易，应当按照规定的程序和标准进行，合法合规合理是最重要的。只有在规范的交易程序下，才能够有效保证交易的合法性、安全性和稳定性，推动农村地产市场的发展。
