如果一对夫妻在婚前就分别拥有房产，那么在离婚协议书上需要说明每个人现在拥有的房产以及将如何分配这些财产。以下是一些需要考虑的事项：
1.确认离婚前的房产：协议书需要明确每个人拥有的房产，并列出每个财产的具体位置、面积、价值等详细信息。
2.确认婚后财产：除了婚前的财产，双方需要在协议书上明确婚后拥有的财产，如共同购买的住房或投资等。
3.财产分配：根据法律规定，离婚时双方应该平等分配婚后财产。在协议书上需要明确每个人依据自己的财产比例分配财产的方式，以及分配后各自的财产情况。
4.约定分配时间：协议书中需要明确分配时间，以便双方可以知道何时能够获得自己的财产。
5.其他约定：双方可以协商其他有关房产分配的事项，并在协议书中进行详细说明。
总之，通过合理的协商，夫妻在离婚前可以制定一份公正的协议书，确保财产得到正确的分配。向律师咨询和参考相关法律条文也是非常有必要的。
