离婚房产分割问题是离婚过程中最为复杂的问题之一。离婚房产分割涉及到夫妻双方的权益和财产问题。为了避免出现纷争和争议，夫妻双方可以通过签订离婚房产协议来明确规定房产的归属和分配。
首先，夫妻双方需要对房产进行评估，确定房产的市场价值和协议价值。如果夫妻双方对房产价值存在争议，可以邀请独立第三方进行评估，亲自参与或者委托律师出席。
接下来，夫妻双方需要明确房产的归属。如果房产是夫妻共同购买，可以按照双方购房比例进行分配。如果房产是一方婚前或婚后独立购买或者赠与的，可以按照该方所占比例进行分配。需要注意的是，在婚姻关系存续期间，如果对房产进行过改建或者装修，应该进行相应的补偿或者分摊。
最后，夫妻双方需要明确房产的分配方式。可以分割房产、出售房产，或者一方购买另一方的份额。离婚房产协议无法直接制约法院的裁决，如果夫妻双方在签署离婚协议后出现争议，可以通过法院诉讼解决纠纷。
总之，离婚房产分割需要夫妻双方对于房产的归属和价值问题达成共识，并坚持公平、公正原则，避免出现过度倾斜的情况。签订离婚房产协议可以避免出现纠纷和争议，维护双方的权益和财产安全。
