出售农村宅基地房产需要注意一些问题。首先，在农村宅基地上建房需要取得相关的许可证，这些证件需要持证人把宅基地使用权转让给其他人，否则无法出售房产。
其次，出售农村宅基地房产需要找到合适的买家。可以通过不同的方式来寻找买家，如通过房地产网站或中介机构发布信息，或者通过家乡的朋友和亲戚传播消息。
第三，出售农村宅基地房产需要确定合适的房价。考虑到地理位置，房屋面积，周边设施等因素来评估房价，以确保最终成交价格公正合理。
第四，出售农村宅基地房产需要签署合同。在交易过程中，买卖双方需要签署出售合同，澄清双方的权利和义务。这将确保在房产交易的整个过程中，双方的利益得到最大化的保障。
最后，注意法律法规。出售农村宅基地房产需要遵守当地的相关法律法规。在交易过程中，需要确保所有法律手续和税款缴纳都已完成。
总之，出售农村宅基地房产需要注意的事项还有很多，需要仔细规划、审慎处理。寻找合适的买家，合理定价，签订合同以及注意法规等步骤，都需要认真执行，以确保交易的顺利完成。
