拆迁协议是指开发商与房屋所有权人签订的一种合同，内容通常是为了拆迁某一区域内的房屋而对被征收人作出的一些经济补偿以及其他的规定。在这样的拆迁过程中，可以通过签订拆迁协议来解决居民的合法居住问题以及其他资产损失问题。但是，拆迁协议是否能够通过房管局查到以及是否有效需要从以下几个方面来看。
首先，拆迁协议能否被房管局查到，这取决于相关条款是否涉及到产权交易的合法程序。拆迁协议本质上是一份按照政策对被拆迁人所做的经济补偿协议，只要遵守了相关的法律程序，就可以得到当地相关机构的认可和批准。在这个过程中，产权交易中心、房地产客户服务中心以及其他相关的政府行政机构都可以对相关的拆迁协议进行查验和审批，以保证交易的合法性和安全性。
其次，拆迁协议是否有效，则需要看协议的签订是否合规以及其中的条款是否符合法律规定。在拆迁协议的签订中，往往需要考虑很多因素，如被拆迁人的权益保障，房屋的评估标准、拆迁赔偿的计算规则等，这些都需要涉及到法律法规的规定，以确保拆迁协议正当合法。如果协议没有得到相关机构的批准或者其中的条款存在违法情况，那么该拆迁协议就是无效的。
总之，拆迁协议能否被房管局查到以及是否有效，需要通过相关法律法规和程序来判断。在拆迁协议的签订过程中，需要遵守法律的规定，而且还需要考虑被拆迁人的各种需要和利益，以确保协议的签订是合规和有效的。
