离婚协议是夫妻双方达成的一种协议，其中包含了他们双方离婚后如何处置夫妻共同财产、子女抚养和探望、债务承担等方面的内容。在离婚协议中，夫妻双方需要签字确认并提交到有关部门备案。
在中国，离婚协议备案的部门是房地产管理局。因此，离婚协议房管局能查到。这是因为房管局作为国家机关，有权调查和核实夫妻离婚协议是否真实有效，以保护社会公共利益和各方利益。如果发现夫妻双方的离婚协议存在虚假、欺诈等情形，房管局有权拒绝备案或取消备案资格。
因此，无论是夫妻双方签订离婚协议时的真实性，还是离婚协议备案后的有效性都需要考虑。另外，离婚协议中的条款也需要尽量精细和明确，避免给双方造成不必要的困扰和争议。在办理离婚时，建议夫妻双方可以聘请专业的律师或法律服务机构以协助处理此类问题，确保离婚程序的顺利进行。
