对于买卖拆迁安置房无效的情况,有以下几种解决办法:
1. 跟卖家协商。如果是合同中规定的义务缺失导致无效,可协商退还全款或相应赔偿。如果是因为购房者自身原因导致合同无效,卖家可考虑重新约定或启动仲裁程序。
2. 通过仲裁解决。如果买卖双方无法达成一致,可向房地产仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,费用相对较低且效率高,可在短时间内得到解决。
3. 通过法院解决。如果仲裁结果无法令双方达成一致,或是对方不配合仲裁,可向当地法院提起诉讼。如果判定合同无效,则可要求卖家返还已支付的房款以及相应的赔偿。
总之,买卖拆迁安置房无效是一种常见问题,解决方法需根据具体情况而定。购房者在购买前应仔细阅读合同条款,避免因为某些细节被卡壳。同时,购房者也要提高法律意识,了解自己的权利和义务,保护自己的合法权益。