农村宅基地买卖无效指双方在合同签订后，由于某些原因导致无法正常履行合同。这种情况需要根据当地相关法律法规进行处理。
一般来说，出现买卖无效的情况，可能是因为以下原因：
1.合同过程中存在违法行为，例如在签订合同时存在欺诈行为。
2.卖方不能证明该宅基地的产权清晰。
3.该宅基地存在多重抵押、查封等情况。
4.卖家无法有效履行合同，例如未能按期完成土地分割、证书办理、传承等程序。
如果您出现了农村宅基地买卖无效的情况，可以通过以下方式处理：
1.与对方协商解决
如果双方之间存在一些小的纠纷，可以选择先与对方协商解决。通过协商，解决争议，达成一致意见是最好的办法。
2.诉讼
如果当事人无法达成一致意见，可以根据相关法律法规进行诉讼。双方在法庭上必须充分证明自己的主张，并充分尊重法院的裁决。
3.咨询专业律师
当遭遇纠纷时，可以咨询专业的律师，以获取更多的法律指导和建议。律师能为您提供法律上的支持和保护，并帮助您找到更好的解决方案。
总之，农村宅基地买卖无效需要通过法律途径进行处理，这既能维护当事人的合法权益，也能促进农村宅基地的流转和发展。在处理过程中，双方应该遵守相关法律法规，始终以诚信为本，不断寻求解决办法，从而达到共赢的目标。
