卖拆迁安置房需要注意以下几点：
1. 产权证明：确认房屋的产权证明是否清晰，所有权、使用权等是否清晰，以免买卖双方在交易过程中发生产权纠纷。
2. 房屋质量：确认房屋的质量，查看是否存在裂缝、渗水等问题，并了解该小区是否存在建筑质量问题，以免出现后期维修费用过高或安全隐患的情况。
3. 土地性质：验证该房屋所在地的土地性质是否合法，是否存在不符合规定的情况，以免出现后期违法问题。
4. 政策保障：确认该房屋是否享有政府的相关政策支持，比如优惠税收等，以确保购房的投资价值。
5. 交通和配套：了解该房屋所在地的交通和配套是否方便，如医院、学校、购物中心等，以确保生活质量和投资价值。
总之，卖拆迁安置房需要花费足够的时间和精力进行调查和核实，确保购房是安全、合法、有保障的，从而避免不必要的风险和损失。
