拆迁安置房是政府为了进行城市规划和城市改造而进行的强制拆迁后给予被拆迁人的一种合法住房保障措施，其具有社会公正性和人道主义性质。而随着拆迁和安置的频繁进行，拆迁安置房也逐渐成为了一些房地产开发商、中介和地方政府贪污行为的利润来源，严重损害了被拆迁人的利益和权益。
为了保障被拆迁人的权益，新业主在领取拆迁安置房时需注意以下问题：
1. 查阅并核对合同：领取拆迁安置房时，务必仔细核对合同，包括面积、价格、产权证明等事项，确保合同条款明确、真实无误。
2. 检查装修质量：拆迁安置房在装修过程中，若遇到会损害日常生活的地方需要进行整改。领取时要着重检查装修质量是否符合国家规定，是否存在安全隐患。
3. 设施齐全：拆迁安置房必须配备住宅常用设备设施，如供暖、供水、燃气和上下水等。若设施不齐全，甚至没有供暖、上下水或燃气，需要向开发商或政府相关单位反映。
4. 还贷款协议：拆迁安置房中存在部分政策性住房，被拆迁人领取拆迁安置房时可能需要签署还贷款协议。对于这种情况，被拆迁人需要注意贷款利率、借款期限和还款方式等问题。
总的来说，拆迁安置房是城市规划和城市改造的重要措施，对于被拆迁人来说，领取拆迁安置房后需要认真查看，核实信息是否真实，以免遭受损失。同时，相关政府部门也要加强监管，防止拆迁安置房的房地产市场滋生腐败现象，从而更好地维护被拆迁人的合法权益。
