无征地批文拆迁协议是指城市规划、土地使用等部门按照相关法律法规的程序,对拆迁用地进行审批,并与拆迁对象签订拆迁协议,确保拆迁工作的合法性、规范性。而拆迁协议则是双方依法签署的一个合同,约定了拆迁的时间、方式、赔偿金额等重要事项。
在拆迁过程中,如果拆迁需要用到土地,则必须取得相关部门的批准。这个批准是批文,只有拥有批文,才能进行拆迁。此时,无征地批文拆迁协议是有效的,因为其依法依规进行。
但是,实际情况中,存在无征地批文拆迁协议虚假、欺诈等情况。如一些拆迁单位会将与拆迁户协商好的赔偿款数额部分克扣或者拖延时间,这些都属于违法行为。在这种情况下,无征地批文拆迁协议并不具备法律效力,因为其存在欺诈等违法情况。
综上所述,无征地批文拆迁协议在法律程序和合法性得到保障的情况下是有效的,但在存在违法情况下则不具备法律效力。因此,在拆迁过程中,双方都需要依照法律规定进行合法协商和签订,才能保证拆迁工作的公正、合法、规范进行。