拆迁安置房和福利分房在本质上是不同的。福利分房是指政府或企事业单位为满足职工、居民的住房需求而提供的补充性住房分配政策。而拆迁安置房是由政府对因拆迁而失去住房的居民进行安置而提供的住房。
首先，福利分房是面向职工、居民的住房保障政策，属于一种提供住房的公益性质，而拆迁安置房是特定情况下所提供的住房，属于保障被拆迁居民合法权益的一种措施，不能视为纯粹的福利。
其次，拆迁安置房是由政府按照相关法规和规定，以公开、公平、公正的方式进行导向的，且仅面向需要拆迁的居民提供，而福利分房则是针对某些符合条件的人才或困难群体提供的，它的分配更多的是按照社会阶层、工作能力、个人情况等进行区分。
最后，无论是福利分房还是拆迁安置房，都具有公共性和保障性，而按照不同的方式、分类来分配适合居民生活的住房。一个具体例子是拆迁安置房中，居住的客户主要是对于拆迁强制移民的人们提供的居住条件，而不是非拆迁对象或福利者居住的目的地。
总之，福利分房和拆迁安置房虽然都有公共性和保障性，但是两者的出发点、分配方式、对象范围等方面存在重大差异，不能将拆迁安置房简单地视为福利分房。
